2025年5月70城房价出炉！楼市寒意未散，降幅收窄难掩下跌趋势
导语：2025年6月16日，国家统计局发布了2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄，反映出市场的变化趋势。#房地产市场##房价动态#
一、各线城市新房价格变动情况
根据统计，5月份70个大中城市中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。具体来看，上海的价格上涨了0.7%，而北京、广州和深圳分别下降了0.4%、0.8%和0.4%。二线城市的新建商品住宅销售价格环比同样下降0.2%，三线城市则下降了0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比数据来看，5月份一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降了4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅也有所收窄，分别为0.4个和0.5个百分点。
二、二手住宅价格走势
在二手住宅方面，5月份一线城市的销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。具体城市中，北京、上海、广州和深圳的二手住宅价格分别下降了0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市的二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅也有所扩大。
从同比情况来看，一线城市的二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的价格分别下降了0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅同样有所收窄，分别为0.4个和0.5个百分点。
三、市场分析与展望
整体来看，5月份70个大中城市的房价数据反映出市场的微妙变化。一方面，环比下降的趋势表明市场仍在调整阶段，购房者的观望情绪依然存在;另一方面，同比降幅的收窄则显示出市场在逐步企稳，部分城市如上海的房价上涨也为市场注入了积极信号。
在未来的市场走势中，购房者应关注政策变化、经济形势以及市场供需关系等因素，以便做出更为理性的购房决策。同时，开发商和投资者也需根据市场反馈，灵活调整策略，以应对不断变化的市场环境。
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